Appartement A vendre SOORTS HOSSEGOR 2 PIECES

Référence : 1074
Type : Appartement
Pièces : 2
Chambres : 1
Surface habitable : 37.29 m²

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399 000 € **

Située au milieu des pins, à 3 minutes à pied du Lac d'Hossegor. Au sein d'une résidence intimiste de caractère, venez découvrir ce très bel appartement de 37m2, aménagé et décoré avec goût et sobriété, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le balcon face au bois de la copropriété promettant des moments agréables tout en appréciant le calme et la tranquillité des lieux, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les plus : appartement vendu entièrement meublé ! Tout proche du centre ville et de ses avantages mais loin des nuisances sonores. Le lieux parfait pour un pied à terre sur Hossegor ou pour un investissement offrant une forte rentabilité. Nous sommes à votre disposition. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
40150
Ville
SOORTS HOSSEGOR
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Prix hors honoraires
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.29 m2
Surface loi Carrez
37.29 m2
Surface séjour
17.4 m2
Surface terrasse
4.73 m2

Extérieur

Année construction
1924
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-Cuisine	17,40	O	Carrelage
	Chambre	10,33		Carrelage
	W.C.	0,84
	Salle de bains	4,16		Carrelage
	Dégagement	1,59
	Entrée	3,21			placard