Appartement A vendre CAPBRETON 2 PIECES

Référence : 1333
Type : Appartement
Pièces : 2
Chambres : 1
Surface habitable : 50 m²

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335 000 € **

Venez découvrir ce beau et spacieux T2 en plein centre ville de Capbreton. Profitez d'un emplacement privilégié au calme à proximité immédiate du centre ville et sa rue piétonne. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon donnant sur une agréable terrasse couverte, d'une chambre et salle de bains attenante. Les plus: Véranda attenante à la cuisine, cellier et local vélo. Vous profiterez également d'une place de parking couverte avec accès sécurisé par un portail électrique - rare en centre ville ! Visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
40130
Ville
CAPBRETON
Exposition
Nord-est
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2022
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
800 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée - Dégagement	6,56		Lino
3	Cuisine	6,64
3	Chambre	11,47
3	Séjour	17,32	NE
3	Salle de bains	3,52
3	W.C.	1,29
3	Véranda	4,47		Carrelage
3	Balcon			Carrelage	0.78
3	Terrasse			Carrelage	8.33