Appartement A vendre CAPBRETON 2 PIECES

Référence : 1436
Type : Appartement
Secteur : Hyper-centre
Pièces : 2
Chambres : 1
Surface habitable : 52 m²

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249 000 € **

Belle opportunité à saisir pour cet appartement T2 traversant au coeur de Capbreton. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec place de parking privative et ascenseur, il est composé d'une entrée ouverte sur un grand séjour, véranda fermée, kitchenette et salle d'eau. Il n'attend plus que vos idées d'aménagement. De notre côté, nous avons déjà chiffré un petit rafraichissement (murs, sols et plafonds de toutes les pièces). Les plus: sa véranda exposée sud communiquant aussi bien avec le salon que la chambre ainsi qu'une place de parking sécurisée et un local vélo commun. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la rue piétonne. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
40130
Ville
CAPBRETON
Secteur
Hyper-centre
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
683 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
51
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1050 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
652

Surfaces

Surface
52 m2

Extérieur

Année construction
1988
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée - Séjour	20,82	S	Carrelage
1	Véranda	12,10			chauffée
1	Chambre	12,69		Moquette	avec grands placards
1	Kitchenette	3,07	N	Carrelage	Fenêtre sur cour
1	Salle d'eau	3,38	N		Avec WC / fenêtre sur cour