Maison A vendre SAUBION 5 PIECES

Référence : 1315
Type : Maison
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 637 m²

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546 000 € **

Exclusivité ! Sur un terrain clos de plus de 600m2, maison de plain-pied offrant un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. A l'extérieur un très bel espace piscine avec terrasse vient sublimer cette maison et vous permettra de profiter de belles soirées avec amis et famille. Véritable havre de paix à l'abri des regards et des nuisances sonores tout en étant proche de toutes les commodités. Les plus : cabanon, carport, poêle à bois, aucuns travaux ne sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
40230
Ville
SAUBION
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
903 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
637 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,70
	Séjour - Salon - Cuisine	37	NS		Poêle à bois
	Chambre 1	9,30	S	Parquet Flottant	+ dressing (chambre à droite)
	Chambre 2	10,30	N	Parquet Flottant	+ dressing (chambre au fond à gauche)
	Chambre 3	10	N	Parquet Flottant	+ dressing (chambre à droite)
	Chambre 4	12,50	S		ancien garage
	Couloir	3,78
	Cellier	6,80			buanderie + cumulus
	Salle d'eau	5,70			douche italienne / simple vasque / fenêtre
	W.C.	1,50
	Cabanon	14			bois
	Cabanon	5,30			abimé / non déclaré
	Parking couvert	24