Maison A vendre TOSSE 5 PIECES

Référence : 1360
Type : Maison
Pièces : 5
Chambres : 3
Surface habitable : 122 m²

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545 000 € **

A l'abri des regards, venez découvrir cette belle opportunité du marché : Maison de plain-pied de 122 m² sur un joli terrain arboré. Elle se compose d'une entrée, 3 grandes chambres, d'un séjour-salle à manger avec cheminée insert ouvert sur la cuisine. Cette belle pièce de vie de 58m² traversante est baignée de lumière et permet d'accéder directement à la terrasse et sa pergola. Coin intimiste côté jardin exposé plein sud et bordé de palmiers, qui promet de belles soirées d'été! Au calme, la proximité des commerces et école à pied finira de vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. HENRI GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
40230
Ville
TOSSE
Exposition
Sud
Vue
jardin
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min
Accès RER
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
779 EUR

Surfaces

Surface
122 m2
Surface loi Carrez
122 m2
Surface au sol
122 m2
Surface séjour
58 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Maison plain pied
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	10,68		Carrelage	Entrée avec bureau aménagé
	Séjour - Salle à manger	41,28	S	Carrelage
	Cuisine	16,96		Carrelage
	Chambre 1	14,62		Carrelage
	Chambre 2	12,83		Carrelage
	Chambre 3	10,45		Lino
	Salle de bains	8,56		Lino	avec WC / double vasque / Baignoire d'angle
	Dégagement	6,06		Carrelage
	Terrasse	40		Carrelage