Maison A vendre SOORTS HOSSEGOR 5 PIECES

Référence : 1390
Type : Maison
Secteur : Centre-ville
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 96.5 m²
Surface terrain : 260 m²

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575 000 € **

Au coeur du bourg de Soorts-Hossegor, à proximité de toutes les commodités et au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison aux volumes généreux proposant 4 chambres, idéale pour vos projets d'installation en famille. Composée en RDC d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse partiellement couverte, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale avec baignoire, d'une entrée dégagée, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie très fonctionnel. A l'étage, deux chambres avec placards et une grande chambre de presque 15m² avec son balcon, salle de bains + douche et WC indépendant. Le jardin et sa terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat de notre belle région. Un garage vient compléter cette belle opportunité du marché, ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour une vie à vélo ou à pieds. Environnement proche des commodités et des écoles, permettant aussi de s'évader en nature sans croiser une seule voiture. A ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
40150
Ville
SOORTS HOSSEGOR
Secteur
Centre-ville
Exposition
Est-Ouest
Vue
jardin
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
575000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1193 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2503

Surfaces

Surface
96.5 m2
Surface loi Carrez
96.5 m2
Surface au sol
115.92 m2
Surface séjour
25.46 m2
Surface terrain
260 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	1,55		Carrelage
0	W.C.	1,23
0	Dégagement	3,23
0	Placard	0,31
0	Chambre 1	9,52			Suite parentale
0	Salle de bains	3,92			Baignoire + une vasque
0	Salon	25,46	SE
0	Cuisine	8,47			Plaques Induction / Four / LV / Frigo
0	Garage				13m² + rangements en hauteur
1	Palier	4,07		Parquet Flottant
1	Chambre 2	9,25			avec placards
1	Chambre 3	8,69			au sol 10.49 / placards
1	Chambre 4	13,21			au sol 13.82 / placards
1	W.C.	1,07			au sol 1.44
1	Salle de bains	3,35			au sol 4.48 / Douche + baignoire / une vasque
1	Balcon				2.49 côté ouest (entrée)
0	Cellier	3,19			Chaudière à gaz et machine à laver