Maison A vendre LABENNE 8 PIECES

Référence : 1399
Type : Maison
Secteur : Labenne-océan
Pièces : 8
Chambres : 5
Surface habitable : 230 m²
Surface terrain : 1069 m²

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1 139 000 € **

Vous caressez un nouveau projet de vie ? Alliant cadre de vie verdoyant et bucolique avec un fort potentiel locatif, cette propriété saura combler vos attentes à seulement 400 M de la plage. Nichée dans un jardin clos et arboré de plus de 1 000 m², cette villa exceptionnelle de 230m² entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles, comprend sur 2 niveaux : un T4 où dès l'entrée vous apprécierez la clarté de la pièce de vie baignée par la lumière naturelle avec une vue dominante sur la piscine, ainsi qu'un spacieux T3 qui permettra de recevoir vos amis. Ces deux espaces de vie communiquent par un escalier intérieur. Pour les moments de partage et de détente avec famille et amis, vous pourrez profiter des 2 terrasses en bois exposées plein sud et bénéficiant de la piscine chauffée et sécurisée. Le bien bénéficie de prestations et d'équipements haut de gamme. Venez, vous laisser séduire !!!! Rare sur le secteur Visite virtuelle et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
40530
Ville
LABENNE
Secteur
Labenne-Océan
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
1069 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2016
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2500 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2017

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1 T4	Entrée	5		Carrelage	Placard + tableau élec
	Pièce de vie	59	SO	Carrelage	Cuisine équipée, insert, traversant
	Chambre 1	12,60	SE	Parquet Massif	Vue piscine - chambre au fond du couloir
	Chambre 2	11,70	NO	Parquet Massif	2e gauche - Porte fenêtre accès terrasse
	Chambre 3	12,40	NO	Parquet Massif	1e gauche - Porte fenêtre accès terrasse
	Salle de bains	7	S	Carrelage	Douche italienne - baignoire - double vasque
	W.C.	1,50			lave-mains
	Couloir	4,15
RDC T3	Cuisine - Salle à manger	23	SE	Carrelage	Cuisine équipée
	Chambre 1	18	NO	Carrelage	placard + dressing 3.4m2
	Chambre 2	19	NO	Carrelage	placard
	Salon - Séjour	40	SO	Carrelage	espace salon - espace couchage- accès terrasse et piscine
	Salle d'eau	5,80		Carrelage	Douche italienne - simple vasque - arrivée d'eau M.L.
	W.C.	1,20
	Couloir	2,50
	Buanderie	8,60		Carrelage	Arrivée d'eau - chaudière - rangement - accès étage