Maison A vendre CAPBRETON 5 PIECES

Référence : 1407
Type : Maison
Secteur : République
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 332 m²

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630 000 € **

Au coeur du quartier de la République, à deux pas de la forêt et du centre-ville, charmante maison des années 50 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface de 94m² (72m² carrez), elle est composée en RDC de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine américaine moderne, une salle à manger ouverte sur terrasse et un salon. A l'étage, une grande pièce mansardée et lumineuse idéale pour une chambre d'adolescent ou salle de jeux. Une grande terrasse bois et un petit jardin en contrebas sans vis à vis complètent les extérieurs. La maison dispose également d'un garage et d'une dépendance annexe où un appartement T2 de 30m² a été aménagé (cuisine, salle d'eau, chambre). Là aussi, la rénovation a été particulièrement soignée. Cet espace totalement indépendant de la maison peut générer un revenu locatif saisonnier ou servir de retraite à la famille ou amis de passage. Les plus: - Portail électrique - Chauffage par clim réversible N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CAPBRETON
Pays
France
Secteur
République
Exposition
Ouest
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface au sol
95 m2
Surface Dépendance(s)
28.4 m2
Surface terrain
332 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Rénové

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	17,65	O	Parquet Flottant
0	Cuisine	10			Four / hotte / plaque induction / lave-vaisselle / évier simple
0	Salon	10
0	Chambre 1	8,09
0	Chambre 2	9,70			sur longerons de bois
0	Salle d'eau	4,50			Douche italienne / 1 évier / WC
0	Dégagement	1,82
1	Chambre 3	10,60			4 velux / mansardé surf sol: 33.50
1	W.C.				A l'étage, indépendant
0	Appartement	30			Salon / cuisine ouverte / salle d'eau