Era Immobilier Cap Landes : Maison Capbreton A vendre | Era Immobilier Cap Landes Maisons A vendre Maisons capbreton , Maisons A vendre Maisons saubion , Maisons A vendre Maisons labenne , Maisons A vendre Maisons soorts hossegor , Maisons A vendre Maisons seignosse Era Cap Landes Immobilier Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne aux portes d'Hossegor aux multiples atouts et potentiels d'aménagement. Au calme du quartier prisé des Écrivains, vous pourrez y développer aussi bien votre maison principale qu'un havre de paix secondaire. Sa situation proche des commerces, des écoles (collège, crèche, école primaire...) mais aussi du centre d'Hossegor et du port de plaisance de Capbreton en font un lieu idéal pour une famille à l'année ou en vacances. La maison se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger cathédrale baigné de lumière par un grand velux, deux chambres et une salle d'eau, WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert une grande mezzanine et un coin lecture reposant exposé sud ainsi qu'un bureau surplombant le salon. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce 2ème niveau. À l'extérieur, une piscine couverte et sécurisée viendra adoucir vos soirées d'été à l'ombre de son imposant palmier. Cheminée insert au salon, Clim réversible et convecteurs d'appoints pour le système de chauffage. Dernier atout: une véranda de plus de 30m² (chauffée) attenante au salon, véritable salle de réception, rassemblera famille et amis pour de long repas à table. N'attendez plus, contactez un de nos conseillers pour une visite coup de coeur ! Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Maison A vendre CAPBRETON 5 PIECES

  • Référence : 1438
  • Type : Maison
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 362 m²
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680 000 € **

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne aux portes d'Hossegor aux multiples atouts et potentiels d'aménagement. Au calme du quartier prisé des Écrivains, vous pourrez y développer aussi bien votre maison principale qu'un havre de paix secondaire. Sa situation proche des commerces, des écoles (collège, crèche, école primaire...) mais aussi du centre d'Hossegor et du port de plaisance de Capbreton en font un lieu idéal pour une famille à l'année ou en vacances. La maison se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger cathédrale baigné de lumière par un grand velux, deux chambres et une salle d'eau, WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert une grande mezzanine et un coin lecture reposant exposé sud ainsi qu'un bureau surplombant le salon. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce 2ème niveau. À l'extérieur, une piscine couverte et sécurisée viendra adoucir vos soirées d'été à l'ombre de son imposant palmier. Cheminée insert au salon, Clim réversible et convecteurs d'appoints pour le système de chauffage. Dernier atout: une véranda de plus de 30m² (chauffée) attenante au salon, véritable salle de réception, rassemblera famille et amis pour de long repas à table. N'attendez plus, contactez un de nos conseillers pour une visite coup de coeur ! Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CAPBRETON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1387 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    362 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   22   S   Carrelage   cheminée insert et clim réversible 
 0   Cuisine   8         Plaques Induction / Four Hotte / LV / Frigo / évier simple 
 0   Chambre 1   14   N      avec placards 
 0   Chambre 2   9         sert de buanderie / lit encastré 
 0   Dégagement   6         ancienne entrée par la véranda 
 0   Salle d'eau   3         2 vasques 
 0   W.C.   1          
 1   Mezzanine   34   O   Parquet Flottant   grand velux / coin lecture expo sud / bureau aménagé 
 1   Salle d'eau   6         velux 
 1   Chambre 3   9         surface hors carrez 14m² 
 1   Chambre 4   6         surface hors carrez 9m² 
 0   Salle de réception      S      30m² Grande salle chauffée et lumineuse donnant sur le devant de la maison et sur la terrasse 
 0   Débarras      O      env. 7m² accolé à la salle de réception / mitoyen 
 0   Abri de jardin      NO      9m² environ 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Era Immobilier Cap Landes | Raison sociale : JCD | Adresse siège social : 3 avenue Jean Lartigau - 40130 CAPBRETON | Siret : 87912721500017 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : FR60879127215 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI40022020000044494 - CCI Landes | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41007X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie , 75008 Pa | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante