Maison A vendre CAPBRETON 5 PIECES

Référence : 1457
Type : Maison
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 362 m²

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680 000 € **

Venez découvrir ce beau projet de rénovation aux portes d'Hossegor dans le quartier calme des Ecrivains, proposé par un architecte d'intérieur, conseiller en travaux. La projection 3D est aux dimensions de la maison actuelle. La rénovation prévoit la pose d'IPN et le réaménagement du RDC afin de créer un espace de vie de plain-pied de plus de 70m² sans avoir à créer d'extension. Les grand volumes, l'exposition de la pièce de vie et son plafond cathédrale ne pourront que vous séduire. N'attendez plus et contactez nous pour vous renseigner sur ce projet ! La maison existante est déjà dotée en RDC d'un grand salon, cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau, un coin bureau et une espace lecture. En extérieur, une piscine couverte et sécurisée, un cabanon et une grande terrasse complète le bien. Système de chauffage par Clim réversible et Cheminée insert au salon, la maison possède également des convecteurs récents en chauffage d'appoint. Contactez un de nos conseillers pour une visite. Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
40130
Ville
CAPBRETON
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1387 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
362 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Année construction
1986
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	22	S	Carrelage	cheminée insert et clim réversible
0	Cuisine	8			Plaques Induction / Four Hotte / LV / Frigo / évier simple
0	Chambre 1	14	N		avec placards
0	Chambre 2	9			sert de buanderie / lit encastré
0	Dégagement	6			ancienne entrée par la véranda
0	Salle d'eau	3			2 vasques
0	W.C.	1
1	Mezzanine	34	O	Parquet Flottant	grand velux / coin lecture expo sud / bureau aménagé
1	Salle d'eau	6			velux
1	Chambre 3	9			surface hors carrez 14m²
1	Chambre 4	6			surface hors carrez 9m²
0	Salle de réception		S		30m² Grande salle chauffée et lumineuse donnant sur le devant de la maison et sur la terrasse
0	Débarras		O		env. 7m² accolé à la salle de réception / mitoyen
0	Abri de jardin		NO		9m² environ