Maison A vendre CAPBRETON 5 PIECES

Référence : 1459
Type : Maison
Pièces : 5
Chambres : 3
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 1545 m²

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980 000 € **

Capbreton - Quartier Ecrivains - Landaise de 95m² sur parcelle de 1545m² Au coeur du quartier prisé des Ecrivains, en fond d'impasse et en lisière de forêt communale. Cette charmante landaise à proximité des commerces, écoles et du centre-ville d'Hossegor et de son Golf est l'opportunité du moment. Offrez vous la tranquillité et le calme en même temps que votre petit bois privé ! Ce véritable havre de paix pourra satisfaire tous les projets: maison de vacances, rénovation, extension, ou tout simplement construire votre projet de A à Z ; ce grand terrain permettra tout cela. La maison implantée sur la première moitié de la parcelle (env. 750m²) se compose au RDC d'une entrée donnant sur un séjour / salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin nuit avec deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une grande pièce traversante aménagée en dortoir avec salle d'eau et WC intégrés. Les plus : - un terrain boisé à l'arrière d'environ 800m² laissera place à vos projets les plus ambitieux - 70m² de terrasse existante - garage + abri de jardin - cave N'hésitez plus et contactez nous pour de plus amples informations. Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
40130
Ville
CAPBRETON

Aspects financiers

Prix
980000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
1545 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,94
0	Salon	18,62
0	Salle à manger	9,20
0	Cuisine	12,08
0	Chambre 1	9,46
0	Chambre 2	9
0	W.C.	1,50
0	Salle de bains	5,70			douche et baignoire 1vasque
0	W.C.	1,56
1	Etage	17,80			Au sol 30m²
1	Salle d'eau	3,80			1 vasque + WC
0	Garage				15.35 avec ballon
0	Dépendance				25m²
0	Terrasse				à l'arrière env. 75m²
0	Cabanon				en bois 10m²