appartement 2 pieces de 47 m² en vente à ANGRESSE

Appartement T2 avec jardin privatif à Angresse Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,65 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2009.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8,85 m² prolongée par un jardin privatif de 12 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Ce bien est complété par :
- Deux places de stationnement extérieures.
- Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Vendu loué, il permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Informations complémentaires :
Charges annuelles de copropriété : 588 euros
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 112 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 588 euros.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr