appartement 4 pieces de 92 m² en vente à BENESSE MAREMNE

Ref 2076

4 pièces

3 chambres

45 m²

92 m²

2 place(s)

1 salle d'eau

Vue JARDIN

200 m²

328 000 €

Appartement T4 Benesse maremne APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN 4 PIÈCES 92 M² BÉNESSE-MAREMNE

A 20 min à vélo des plages de Capbreton et proximité de la foret.

Un coup de coeur entre maison et appartement.
Ce duplex de 92 m², rénové avec soin, allie espace, lumière et modernité. Parfait pour les familles ou les amateurs de vie au calme, il offre un cadre de vie chaleureux à deux pas des plages et des commodités.

Une pèce à vivre de 46 m² : Salon-séjour avec poêle à bois pour des soirées douillettes, cuisine ouverte et équipée.
Terrasse en bois + jardin privatif clos de 200 m² : Idéal pour les repas en extérieur.
Buanderie, salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée.

A l'étage :

3 chambres avec placards pour un espace nuit confortable et organisé.

A l'extérieur:

Un cabanon de 14 m² : Rangement, atelier ou espace bricolage.
Jardin clos : Sécurité et intimité assurées.

Localisation

Commerces, écoles à 2 km
Plages de Capbreton à 20 min à vélo.

Informations clés:
Faibles charges de copropriété.
Surface : 92 m²
DPE (18/06/2025) :

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an

Dépenses annuelles estimées : 1 340 euros à 1 830 euros (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

Appelez-nous +33 5 58 72 15 15

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1928
Nombre niveaux1
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresDouble Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementMicro_station
Nombre de terrasses1
Nombre places parking2
Type de StationnementExtérieur

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
WC1
Surface séjour45 m²
CuisineAméricaine Amenagée Equipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageConvecteurs
Mode de ChauffageBois et électrique
CalmeOui
ClairOui

Points d'intérêts

COMMERCES 3 km

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Aspects financiers

Prix 328 000 €
Taxe Foncière 997 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 3
Charges annuelles 250 €
Procédure en cours Aucune

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