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Logotype Era Immobilier Cap Landes

maison 6 pieces de 190 m² en vente à SOORTS HOSSEGOR


Ref 1909
Icône nombre de pièce
6 pièces
Icône nombre de chambre
4 chambres
Icône surface habitable
190 m2
Icône nombre de parking
2 place(s)
Icône nombre de salle d'eau
1 salle d'eau
Icône surface terrain
500 m2
850 000 €
Mandat Unique Photo 1 bien ref1909
Photo 2 bien ref1909
Photo 3 bien ref1909
Photo 4 bien ref1909
Hossegor ? Villa au coeur des pins A Hossegor, dans un environnement privilégié où le calme et la nature prennent toute leur place, découvrez cette villa pleine de charme nichée en lisière de forêt. Entourée de pins et à seulement quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac et des plages océanes, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché.

Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 500 m², la maison a été rénovée en 2013 et bénéficie aujourd'hui d'une configuration aussi originale que polyvalente.

Elle est actuellement organisée en deux appartements T3 indépendants, de 100 m² et 90 m², chacun disposant de son propre espace extérieur. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, créer une résidence principale avec espace invité, envisager un projet locatif ou réunir les deux niveaux afin de retrouver une grande maison familiale.

Au rez-de-chaussée, le premier espace d'environ 100 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une terrasse privative.

A l'étage, le second appartement d'environ 90 m² comprend deux chambres, une salle de bains et une grande cuisine équipée prolongée par une terrasse ouverte sur la végétation, avec un accès direct vers la forêt.

Ce que l'on retient surtout : une vraie sensation de tranquillité, une vue omniprésente sur les pins et une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Hossegor.

Un bien singulier à découvrir pour celles et ceux qui recherchent nature, espace et proximité immédiate des incontournables d'Hossegor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
Appelez-nous +33 5 58 72 15 15

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

86 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction1980
  • JardinOui
  • Vis à visNon
  • Neuf - ancienRecent
  • FenêtresPVC Double Vitrage
  • VoletsRoulants électriques
  • Accès PMRNon
  • AssainissementTout à l'égout
  • Nombre de terrasses1
  • Nombre places parking2
  • Type de StationnementExtérieur
  • ExpositionSud-ouest

Intérieur

  • Nombre pièces6
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) de bains1
  • Salle(s) d'eau1
  • WC2
  • CuisineAménagée/équipée
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mécanisme de chauffageRadiateur
  • Mode de ChauffageElectrique
  • CalmeOui
Appelez-nous +33 5 58 72 15 15

Aspects financiers

  • Prix 850 000 €
  • Taxe Foncière 1 909 €
  • Barème d'honoraires Voir

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