maison 7 pieces de 137 m² en vente à CAPBRETON

CAPBRETON - QUARTIER RÉPUBLIQUE - MAISON À FORT POTENTIEL Au coeur du quartier République de Capbreton, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située au calme d'une impasse et à l'abri des regards.

D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison actuellement organisée sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités de rénovation, de réorganisation et d'évolution selon vos envies et votre projet.

Elle dispose aujourd'hui de 5 chambres ainsi que de 2 cuisines, permettant d'envisager différentes configurations : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet locatif ou encore résidence secondaire à réinventer.

Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol d'environ 40 m², aujourd'hui exploité en partie comme espace annexe, qui offre un potentiel de réhabilitation et d'aménagement intéressant.

Côté extérieur, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40 %, offrant encore de belles perspectives pour une extension, une création ou une amélioration des espaces extérieurs, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Les atouts
Emplacement privilégié au coeur du quartier République
Environnement calme, au fond d'une impasse
Aucun vis-à-vis
40 m² de sous-sol réhabilitable
Potentiel d'extension grâce à l'emprise au sol de 40 %
Maison idéale pour un projet de rénovation et de valorisation

Une propriété rare par son emplacement, son calme et son potentiel d'évolution, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs prisés de Capbreton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr