Espace client
Appartement 4 pièces de 105 m² en vente à Labenne
Réf. 2135
4 pièces
3 chambres
105 m2
1 salle de bain
1 salle d'eau
150 m2
A seulement 300 mètres de l'océan, dans le cadre préservé et recherché de Labenne Océan, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible entre pinède et plages sauvages. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du surf, des balades en forêt ou tout simplement de la douceur de vivre en bord de mer.
Située au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m² et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour avec toit cathédrale, le salon agrémenté d'un insert double face et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux agréables terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau et terrasse privative, un cellier et des WC indépendants.
A l'étage, une troisième chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
A l'extérieur, ce sont près de 150 m² d'espaces extérieurs privatifs qui ont été aménagés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse intimiste avec spa ainsi qu'une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
A proximité : Écoles 1,9 km ? Collège 1,9 km ? Gare 3,2 km ? Accès A63 5 km ? Capbreton 7 km ? Bayonne 15 km ? Aéroport de Biarritz 15 km
Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 180 euros.
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Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction2000
- JardinOui
- Vis à visNon
- VoletsRoulants
- Accès PMRNon
- SecteurOcéan
- ExpositionSud
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAmenageeEquipee
- Exposition séjourSud
- Type de chauffageIndividuel
- Mode de chauffageClimatisation_Reversible
- CalmeOui
- LumineuxOui
Description des pièces
| Niveau et pièce | m2 | Description | Exp | Vue |
|---|---|---|---|---|
| - Entrée | 8.15 | |||
| - Séjour-Cuisine | 54.53 | Sud | ||
| - W.C. | 1.23 | |||
| - Cellier | 3.62 | |||
| - Chambre Salle d'Eau | 10.69 | avec accès terrasse privative | Est | |
| - Chambre | 7.06 | Ouest | ||
| - Palier | 4.37 | |||
| - Salle de bains | 8.91 | |||
| - W.C. | 1.31 | |||
| - Chambre | 12.77 | |||
| - Dressing | 3.53 | |||
| - Combles | 9.03 |
Aspects financiers
- Prix465 000 €
- Prix hors honoraires465 000 €
- Barème d'honorairesVoir
Ce bien fait partie d'une copropriété
- Nombre de lots5
- Dont lots habitables3
- Charges annuelles180 €
- Procédure en coursAucune
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