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Logotype ERA Immobilier Cap Landes

Maison 8 pièces de 230 m² en vente à Capbreton

Réf. 2118
Pièces
8 pièces
Chambres
5 chambres
Surface
230 m2
Salle de bain
1 salle de bain
Salle d'eau
1 salle d'eau
Terrain
1 069 m2
1 100 000 €
Maison 8 pieces 230m2 a vendre a Capbreton
Propriété d'exception à proximité immédiate de l'océan

Dans un environnement confidentiel et préservé, à quelques pas seulement de la plage, cette villa d'exception incarne un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et nature.
Édifiée au coeur d'un jardin de plus de 1 000 m², cette propriété d'environ 230 m², entièrement repensée avec exigence, dévoile des prestations raffinées et des matériaux de grande qualité.
Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. Les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur offrent une atmosphère apaisante, tournée vers la piscine et les espaces végétalisés.
La villa propose deux espaces de vie distincts, subtilement reliés, permettant d'envisager une multitude de projets :
résidence familiale, maison de réception ou propriété à fort potentiel locatif.
Chaque espace a été conçu pour allier confort et intimité, dans un esprit résolument contemporain et chaleureux.
A l'extérieur, les terrasses en bois, exposées plein sud, prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à des moments privilégiés. La piscine chauffée, parfaitement intégrée devient le coeur de la propriété.
Le jardin, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, propice à la détente et à l'évasion.
Un bien rare, au positionnement unique, pour une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proposé par : ERA Immobilier Cap Landes
État général Très bon état
Standing Bon
L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
Appelez-nous +33 5 58 72 15 15

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh par m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ par m²/an

Caractéristiques

Extérieur

  • État extérieurTrès bon
  • Nombre niveaux1
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Vis à visNon
  • Neuf - ancienAncien
  • FenêtresDouble Vitrage
  • Accès PMRNon
  • SecteurLabenne-Océan
  • ExpositionSud-ouest
  • MitoyennetéIndépendant

Intérieur

  • État intérieurExcellent
  • Nombre pièces8
  • Chambre(s)5
  • Salle(s) de bains1
  • Salle(s) d'eau1
  • WC2
  • CuisineOuverte Aménagée Equipée
  • Exposition séjourSud
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mécanisme de chauffageRadiateur
  • Mode de chauffageGazdeville
  • CalmeOui
  • LumineuxOui

Description des pièces

Niveau et pièce m2 Description Exp Vue
1 Entrée 5 Placard + tableau élec
- Pièce de vie 59 Cuisine équipée, insert, traversant Sud - Ouest
- Chambre 1 12.6 Vue piscine - chambre au fond du couloir Sud - Est
- Chambre 2 11.7 2e gauche - Porte fenêtre accès terrasse Nord - Ouest
- Chambre 3 12.4 1e gauche - Porte fenêtre accès terrasse Nord - Ouest
- Salle de bains 7 Douche italienne - baignoire - double vasque Sud
- W.C. 1.5 lave-mains
- Couloir 4.15
- Cuisine - Salle à manger 23 Cuisine équipée Sud - Est
- Chambre 1 18 placard + dressing 3.4m2 Nord - Ouest
- Chambre 2 19 placard Nord - Ouest
- Salon - Séjour 40 espace salon - espace couchage- accès terrasse et piscine Sud - Ouest
- Salle d'eau 5.8 Douche italienne - simple vasque - arrivée d'eau M.L.
- W.C. 1.2
- Couloir 2.5
- Buanderie 8.6 Arrivée d'eau - chaudière - rangement - accès étage
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Aspects financiers

  • Prix1 100 000 €
  • Prix hors honoraires1 100 000 €
  • Barème d'honorairesVoir

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