Espace client
Maison 6 pièces de 130 m² en vente à Soorts-Hossegor
Réf. 2158
6 pièces
4 chambres
21 m2
130 m2
1 salle de bain
1 108 m2
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse, à proximité du lac d'Hossegor et des plages des Estagnots, découvrez cette maison familiale de 160 m² implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 100 m², arborée de chênes-lièges.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. Ici, le charme réside autant dans l'emplacement que dans le potentiel de la maison et de son terrain.
Construite dans les années 1980, la maison développe environ 160 m² au sol et propose une configuration familiale avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de moderniser la maison selon vos envies, tout en conservant son caractère et son environnement privilégié.
Un garage attenant de 18 m² complète le bien.
Autre atout majeur : la parcelle bénéficie encore d'une emprise au sol disponible, offrant un potentiel d'évolution et différents projets d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Une propriété offrant un beau potentiel de rénovation et d'évolution, au coeur d'un environnement boisé et recherché. Une adresse idéale pour imaginer une maison à votre image, à proximité du lac d'Hossegor et de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers
Ce bien n'est pas soumis à l'affichage des diagnostics immobiliers.
Caractéristiques
Extérieur
- État extérieurA rafraichir
- Année de construction1984
- JardinOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- SecteurLes Estagnots
- ExpositionEst
Intérieur
- État intérieurTravaux à prévoir
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bains1
- WC1
- Surface séjour21 m2
- CuisineIndependante
- Exposition séjourEst
- Type de chauffageIndividuel
- CalmeOui
- LumineuxOui
Description des pièces
| Niveau et pièce | m2 | Description | Exp | Vue |
|---|---|---|---|---|
| - Séjour | 21.22 | Est | ||
| - Cuisine | 16.6 | Ouest | ||
| - Dégagement | 1.95 | |||
| - Chambre 1 | 12.35 | Ouest | ||
| - W.C. | 1.13 | |||
| - Salle de bains | 3.46 | Nord | ||
| - Chambre 2 | 12.38 | Est | ||
| - Chambre 3 | 23.59 | (Loi Carrez : 13,07m2) | Ouest | |
| - Chambre 4 | 36.96 | (Loi Carrez : 21,13m2) | Est | |
| - Garage | 18.05 | Est | ||
| - Terrasse | - | Est | ||
| - Combles | 5.79 | |||
| - Combles | 6.49 |
Aspects financiers
- Prix1 299 000 €
- Prix hors honoraires1 250 000 €
- Honoraires acquéreur49 000 € (3,92 %)
- Taxe foncière866 €
- Barème d'honorairesVoir
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