Espace client
Maison 6 pièces de 195 m² en vente à Seignosse
Réf. 2179
6 pièces
3 chambres
60 m2
195 m2
6 place(s)
2 salle d'eau
3 459 m2
A l'abri des regards, dans un environnement préservé où la nature occupe une place centrale, cette propriété offre une qualité de vie rare à Seignosse.
Édifiée en 2012, la maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 150m² et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une belle ouverture sur les extérieurs. La pièce de vie d'environ 50m² accueille salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine de plus de 16m², contemporaine et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un bureau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un grand cellier complète également cet espace intérieur.
La propriété s'étend sur une parcelle de près de 3 500m², composée d'un jardin paysager et d'un espace boisé, conférant à l'ensemble une atmosphère particulièrement intime et paisible. La piscine de 8 x 4m, bordée d'une belle terrasse, s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.
Un T2 indépendant d'environ 45m² avec climatisation réversible complète la maison principale. Parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il peut également répondre à un usage professionnel ou à différents projets selon les besoins.
La propriété dispose par ailleurs de nombreuses annexes : deux garages, un atelier, un chalet et plusieurs abris voitures, offrant une capacité de rangement et des possibilités d'usage particulièrement appréciables.
Une partie de la parcelle, comprenant notamment l'espace boisé et plusieurs annexes, présente également un potentiel constructible, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété déjà particulièrement polyvalente, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
A proximité du bourg de Seignosse et de l'Étang Noir, et à quelques minutes des plages océanes, cette propriété réunit espace, intimité, nature et potentiel dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Standing Normal L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- État extérieurExcellent
- Année de construction2012
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- Accès PMROui
- AssainissementTout à l'égout
- SecteurSeignosse bourg
- Nombre places parking6
- ExpositionSud
Intérieur
- État intérieurTrès bon
- Nombre pièces6
- Chambre(s)3
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- Surface séjour60 m2
- CuisineAmenageeEquipee
- Exposition séjourSud
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAu Sol
- Mode de chauffagePompeChaleur
- CalmeOui
- LumineuxOui
Description des pièces
| Niveau et pièce | m2 | Description | Exp | Vue |
|---|---|---|---|---|
| - Séjour | 32.6 | Sud | ||
| - Salle à manger | 24.37 | Sud | ||
| - Cuisine | 16.72 | Sud - Ouest | ||
| - Cellier | 9.17 | Nord | ||
| - Suite parentale | 20.7 | Sud | ||
| - SDE + WC | 11.29 | Est | ||
| - Dressing | 11.24 | |||
| - W.C. | 2.67 | + lave mains | Nord | |
| - Chambre 2 | 8.32 | +SDE | Nord | |
| - Salle d'eau | 2.97 | |||
| - Bureau | 6.35 | Nord | ||
| - Piscine | 32 | 8x4 | Sud | |
| - Dépendance | 45 | Sud - Ouest | ||
| - Garage | - | |||
| - Garage | - |
Points d'intérêts
- Commerces1 km
Aspects financiers
- Prix1 480 000 €
- Prix hors honoraires1 421 000 €
- Honoraires acquéreur59 000 € (4,15 %)
- Taxe foncière1 998 €
- Barème d'honorairesVoir
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