Espace client
Maison 6 pièces de 180 m² en vente à Vieux-Boucau-les-Bains
Réf. 2060
6 pièces
4 chambres
65 m2
180 m2
4 salle d'eau
500 m2
Villa neuve avec piscine à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains ? proche Centre-ville et plage
Idéalement située proche centre-ville de Vieux-Boucau-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et de l'océan, découvrez cette superbe villa landaise contemporaine construite en 2023, offrant environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m² avec piscine.
Pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de Vieux-Boucau et de la plage entièrement à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un spacieux séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur dans une agréable ambiance sous les pins.
La villa dispose de 4 chambres, dont 2 chambres de plain-pied, ainsi que de 4 salles d'eau et 3 WC, offrant à chacun confort et intimité. Cette configuration est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale.
Côté prestations, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par air pulsé et de la climatisation, assurant un excellent confort tout au long de l'année.
Son emplacement constitue un véritable atout : restaurants, commerces, boulangeries, pharmacie, médecins, marché, services et centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les plages et les espaces naturels qui font le charme de cette station balnéaire prisée de la côte landaise.
Une villa récente avec piscine à Vieux-Boucau-les-Bains, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la côte landaise.
Les + :
* Proche Centre-ville de Vieux-Boucau à pied
* Plage et océan à proximité
* Villa récente de 2023
* Environ 180 m² habitables
* Pièce de vie d'environ 65 m²
* 4 chambres dont 2 de plain-pied
* 4 salles d'eau
* Piscine et terrasses
* Climatisation et pompe à chaleur
Environnement recherché sous les pins
Une propriété rare à Vieux-Boucau-les-Bains, à découvrir sans tarder.
L'État des Risques et Pollutions peut être consulté sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- État extérieurTrès bon
- Année de construction2023
- JardinOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienNeuf
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- ExpositionOuest
Intérieur
- État intérieurExcellent
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) d'eau4
- WC3
- Surface séjour65 m2
- CuisineAmenageeEquipee
- Exposition séjourOuest
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAir pulsé
- Mode de chauffagePompeChaleur
- CalmeOui
- LumineuxOui
Description des pièces
| Niveau et pièce | m2 | Description | Exp | Vue |
|---|---|---|---|---|
| - Suite parentale | 15.11 | DONT SDE 3.60 | ||
| - Entrée | 7.3 | |||
| - Suite parentale | 15.53 | DONT SDE 3.37 | ||
| - Salon | 29.19 | |||
| - Cuisine - Salle à manger | 35.87 | |||
| - Cellier | 9.48 | |||
| 1 W.C. | 1.86 | |||
| 1 Dégagement | 6.27 | |||
| 1 Dortoir | 25.57 | DONT 4.14 SDE | ||
| 1 Chambre | 11 | + SDE 4 | ||
| 1 Salle d'eau | 4 |
Aspects financiers
- Prix1 195 000 €
- Prix hors honoraires1 150 000 €
- Honoraires acquéreur45 000 € (3,91 %)
- Taxe foncière700 €
- Barème d'honorairesVoir
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